Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Rijksweg in Berg en Terblijt staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlak van 341 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul die nu te koop staat.
Een huis met acht kamers en vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1963 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en een CV-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 291 vierkante meter, terwijl de makelaar 341 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 2437 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige omgeving maar ook rustig als je op jezelf bent". Een ander noemt het "zelfvoorzienend" en waardeert de rust en de onderlinge contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 630 meter, en de Openbare basisschool Berg is op 224 meter. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 165 meter. Bushalte Berg en Terblijt, Berg Kerk is op 312 meter met lijn 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,6 kilometer. De buurt Berg heeft alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €933.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €618.000 naar €933.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PH Exclusive Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 77, Berg En Terblijt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.700 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.918, gebaseerd op de makelaar-opgave van 341 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1963 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en een CV-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €933.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €618.000 naar €933.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 630 meter en de Openbare basisschool Berg op 224 meter. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 165 meter. Bushalte Berg en Terblijt, Berg Kerk is op 312 meter met lijn 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Berg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige omgeving maar ook rustig als je op jezelf bent". Een ander noemt het "zelfvoorzienend" en waardeert de rust en de onderlinge contacten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2437 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 291 vierkante meter, de makelaar 341 vierkante meter.
