Kruisstraat 6
IJzeren, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen monumentaal hoekhuis in het groene IJzeren
Deze hoekwoning uit 1880 ademt karakter en ruimte. Met 363 m² woonoppervlak en een perceel van 835 m² is het een van de grotere woningen in de omgeving. De woning ligt in het buitengebied van Valkenburg, waar rust en natuur de boventoon voeren. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het type woning. Vergelijkbare hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul zijn schaars.
Buurt IJzeren: rustig en groen
IJzeren is een kleine buurt met 310 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent en de auto voor de deur parkeert. De buurt is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 158), wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 93% is koop. De buurt IJzeren is daarmee een stabiele, groene woonomgeving.
Leven in de straat: voorzieningen op afstand
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op ruim 2 km afstand, twee straten verder en een paar minuten fietsen. Ook Jan Linders en Albert Heijn zijn binnen een straal van 3 km te vinden. Basisscholen zijn er voldoende: de dichtstbijzijnde, RK Basisschool Maurice Rose, ligt op 1,7 km. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder een restaurant op 2,1 km en een bibliotheek op 2,4 km.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 6, Valkenburg
Is €950.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uitzonderlijke grootte (363 m²) en het royale perceel (835 m²). Het is een hoekwoning uit 1880 met veel karakter, gelegen in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare woningen in Valkenburg aan de Geul zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het onderhoud en jouw persoonlijke waardering voor de historische uitstraling.
Hoe is de buurt IJzeren om in te wonen?
IJzeren is een kleine, rustige buurt met 310 inwoners. Het is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 158) en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen in koop. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn geen voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte zijn voor veel bewoners juist de aantrekkingskracht. Het is een buurt waar je de auto pakt voor boodschappen of school.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Heerlen en verder reizen. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 5 km. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 1,7 km. Ook Openbare basisschool Berg (3,8 km) en Op de 10 Bunder (4,2 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 5,7 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1880?
Een woning uit 1880 kan extra onderhoud vergen, denk aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook verborgen gebreken hebben.
Zijn er winkels op loopafstand?
Nee, de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Andere supermarkten zoals Jan Linders en Albert Heijn zijn ook op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de fiets of auto.
Wat is de stedelijkheidsgraad van IJzeren?
IJzeren is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 158 adressen per km². Dat betekent veel rust, ruimte en groen. Het is een typisch buitengebied waar je weinig verkeer en buren hoort. Perfect als je van stilte en natuur houdt.
-73826849.webp)
-a7bc460c.webp)
