Rijnbandijk 10B
Verspreide huizen Eck en Wiel, Buren
BuurtVrijstaand wonen aan de Rijnbandijk
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994, een huis met een ruim perceel van 970 m². Met een vraagprijs van €219.500 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.111, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een rustige plek in de vrijstaande woningen in Buren, waar je vrijheid en ruimte combineert met een dorps karakter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het huis heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel C. Het bouwjaar is 1994, dus je mag een redelijk moderne bouw verwachten, maar de precieze staat van de woning blijft onduidelijk.
Leven in Verspreide huizen Eck en Wiel
Met 680 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "een hoop mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Het zijn wisselende ervaringen, maar de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft ook veel positieve kanten, zoals de rust en de ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 1,4 km afstand, of iets verder bij Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem ligt op 1,6 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen, op 2,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het wateroverlastrisico bij hevige regen verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meer dan één plek te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.500. Dat ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.111, wat deze woning aanzienlijk goedkoper maakt dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.276, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 172 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar de advertentie bevat weinig details over de staat van het huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 172 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het wateroverlastrisico bij hevige regen verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als algemene informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rijnbandijk 10B?
Boon's Markt ligt op 1,4 km voor boodschappen, en Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem is op 1,6 km afstand, en de huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen op 2,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat op 1,5 km, met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Tiel, op 10,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel om in te wonen?
De buurt telt 680 inwoners en heeft een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er zijn ook klachten over overlast van de jeugd en te hard rijdende auto's. Het is een gemengd beeld, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige vermelding. De woonoppervlakte van 172 m² en het perceel van 970 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar de indeling en staat van het huis staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van de woningen een A+ label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
