Rijnbandijk 10B
Verspreide huizen Eck en Wiel, Buren
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994. Met een vraagprijs van €222.250 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.111, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 970 m². De woning is te vinden in de vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de garage. Het bouwjaar is 1994, dus de woning is relatief modern. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, waardoor het beeld van de woning beperkt blijft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt zo'n 680 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt op 1,4 km afstand, of bij de Jumbo op 2,3 km. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Bloesem op 1,6 km en de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisarts zit in Amerongen, op 2,1 km, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst Ut op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat ligt op 1,5 km en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West is op 7,6 km afstand. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Tiel op 10,6 km.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €222.250. Dat ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.111. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.409, terwijl deze woning op €1.292 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 172 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rijnbandijk 10B?
Boon's Markt ligt op 1,4 km en de Jumbo op 2,3 km. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Bloesem op 1,6 km en de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisarts zit in Amerongen op 2,1 km en de apotheek in Elst Ut op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat op 1,5 km met lijn 41 en 44.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel om in te wonen?
De buurt telt 680 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er is ook kritiek op overlast van de jeugd en hardrijdende auto's.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C zit je qua energiezuinigheid in de middenmoot.
-327b4578.webp)
-05ccd836.webp)