Rijnbandijk 10B
Verspreide huizen Eck en Wiel, Buren
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994. Met een vraagprijs van €196.000 ligt die aanzienlijk lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 57% onder het buurtgemiddelde van €451.111. Het is een opvallend prijsverschil, zeker voor een woning met een perceel van 970 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Buren, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 172 m² en staat op een ruim perceel van 970 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Leven in Verspreide huizen Eck en Wiel
Met 680 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is relatief oud: 38% is tussen de 45 en 65 jaar en 21% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander is kritischer en zegt: "Je word veel lastig gevallen." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 144.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km afstand, of bij de Jumbo op 2,3 km. Voor kinderen is er basisschool De Bloesem op 1,6 km en de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Breuking zit in Amerongen, op 2,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, met lijn 41 en 44, op 1,5 km. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,1 km en een ziekenhuis in Tiel op 10,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 56% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €196.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €451.111. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt: 172 m² tegenover 153 m² gemiddeld. De prijs per m² is €1.140, terwijl het buurtgemiddelde €3.409 per m² is. De lage prijs kan te maken hebben met de ligging of de staat van de woning, maar de advertentie geeft daar geen uitsluitsel over.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 172 m² en staat op een perceel van 970 m². Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel om in te wonen?
De buurt telt 680 inwoners en is overzichtelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of bij de Jumbo op 2,3 km. Basisscholen zijn er op 1,6 km (De Bloesem) en 1,8 km (Wilhelminaschool). De huisartsenpraktijk Breuking zit op 2,1 km in Amerongen. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,5 km met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de staat van deze woning, maar kunnen wel relevant zijn voor je overweging.
