Vrijstaand wonen aan de Rijnbandijk
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning uit 2005, te midden van het buitengebied van de vrijstaande woningen in Buren. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 180 m² en staat op een perceel van maar liefst 46.984 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of het onderhoud. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen", al noemt een ander "veel overlast van de jeugd". De buurt Verspreide huizen Maurik kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 348.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Boogerd vind je op 1,6 km en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof op 1,1 km. De bushaltes aan de Meidoornstraat en Raadhuisstraat, met lijnen 41 en 44, zijn op ongeveer een kilometer lopen. Het treinstation van Tiel ligt op 8,3 km. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36, Maurik
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €159.500 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043. Het is een vrijstaande woning uit 2005 met een woonoppervlakte van 180 m² en een zeer ruim perceel van 46.984 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de staat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m². Het bouwjaar is 2005. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 46.984 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Dit heeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een paardenweide of andere buitenactiviteiten. De makelaar geeft geen verdere informatie over het gebruik of de ligging van het perceel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 950 meter, dus om de hoek voor boodschappen. Basisschool De Boogerd vind je op 1,6 km en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Meidoornstraat en Raadhuisstraat, met lijnen 41 en 44, op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Tiel ligt op 8,3 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en is weinig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 348.
