Nelson Mandelalaan 102
Centrumschil-Noord, Zeist
BuurtEen royale hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Nelson Mandelalaan 102 staat in de buurt Centrumschil-Noord, een plek waar de natuur dichtbij is. Met een woonoppervlak van 171 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 92% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 414.179 euro staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zeist hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.828 euro.
De indeling en het buitenleven
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin op het zuidoosten, een zonneterras en een dakterras. De garage is inpandig en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft.
Het leven in Centrumschil-Noord
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Centrumschil-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 192 meter en Jumbo op 272 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Zeister Schoolvereeniging op 215 meter. De huisartsenpraktijk De Potgieter zit op 664 meter en de Service Apotheek van Zanten op 304 meter. Het busstation Zeist is op 196 meter met lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ziekenhuis op 822 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visser & van Ingen makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nelson Mandelalaan 102, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat ligt 92% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 414.179 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.828 euro, terwijl deze woning op 4.649 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus fors duurder dan het buurtgemiddelde, maar per vierkante meter iets gunstiger geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin op het zuidoosten, een zonneterras, een dakterras en een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 192 meter en Jumbo op 272 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Zeister Schoolvereeniging op 215 meter en Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 251 meter. De huisartsenpraktijk De Potgieter zit op 664 meter en de Service Apotheek van Zanten op 304 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 822 meter.
Hoe is de buurt Centrumschil-Noord?
Centrumschil-Noord heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation Zeist ligt op 196 meter en wordt bediend door lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Daarnaast zijn er haltes aan de Verlengde Slotlaan op 404 meter en de Lindenlaan op 483 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
