Roggeslootweg 769
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met uitzicht
Aan de Roggeslootweg in De Cocksdorp staat deze vrijstaande woning uit 1990, met vrij uitzicht over de polder. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Texel. De woning heeft een inhoud van 380 m³ en een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning een vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Een rustige polderbuurt
Met 625 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 895 meter, en de PLUS ligt op 1,6 kilometer. Basisschool Durperhonk zit op 1,5 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,4 kilometer, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 769, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.193 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 109 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 116 m² aan, wat de prijs per m² iets lager maakt. De woning is een vrijstaand huis uit 1990 met een inhoud van 380 m³.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 445 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht?
De buurt heeft 625 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 895 meter, en de PLUS ligt op 1,6 kilometer. Basisschool Durperhonk zit op 1,5 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,4 kilometer, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,4 kilometer, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus een auto is waarschijnlijk het meest praktisch.
