Roggeslootweg 628
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaande woning in de polder
Aan de Roggeslootweg 628 in De Cocksdorp staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 444 vierkante meter is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van 525.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Texel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.250 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 343 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Leven in de polder
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 661 meter, de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Durperhonk is op 1,3 kilometer afstand. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,2 kilometer, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 10,6 kilometer en een restaurant op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 628, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter (volgens de makelaar) en een perceel van 444 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.250 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 343 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn voorzieningen zoals een SPAR op 661 meter en een PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Durperhonk ligt op 1,3 kilometer. De huisarts zit in De Cocksdorp op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,2 kilometer, met lijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
