Rudolf Mössbauerstraat 40
Nobelhorst Oost, Almere
BuurtEen vrijstaande woning in een nieuwe buurt
Deze vrijstaande woning aan de Rudolf Mössbauerstraat 40 staat in Nobelhorst Oost, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2026 is dit een gloednieuw huis, nog geen jaar oud. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis in Almere, vindt hier een van de vrijstaande woningen in Almere.
Een nieuw huis met 169 vierkante meter woonruimte
De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 211 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het bouwjaar 2026 spreekt voor zich: dit is een nieuwbouwwoning.
Leven in Nobelhorst Oost
Nobelhorst Oost is een jonge buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: twee derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen." De buurt Nobelhorst Oost is nog in ontwikkeling, dus het beeld kan de komende jaren veranderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de gemeente Almere, waar de dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, op 1,7 kilometer ligt. Basisschool De Verwondering zit op loopafstand, op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva liggen beide op ruim twee kilometer. Met buslijn M8 vanaf halte Nobelhorst Midden op 700 meter ben je verbonden met het ov-netwerk. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rudolf Mössbauerstraat 40, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De woning is nieuwbouw uit 2026 en heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter, wat neerkomt op 4.882 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2026 is wel een feit. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt dat op de bodemgesteldheid is gebaseerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 1,7 kilometer, gevolgd door SPAR express op 2 kilometer en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool De Verwondering ligt op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva liggen beide op ruim 2 kilometer. Het Flevoziekenhuis is op 4,8 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nobelhorst Midden op 692 meter, met buslijn M8. Op 809 meter ligt halte Nobelhorst Noord met lijnen 28 en M8. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,7 kilometer. De buslijnen verbinden je met het ov-netwerk, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Nobelhorst Oost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of verwarmingssystemen is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te vullen.
