Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Aristotelesstraat 16 in Almere valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 16.382 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 1.595 m² opgeeft. Het huis zelf is in 2019 gebouwd en heeft een energielabel A+++. Met een vraagprijs van € 950.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op € 6.884, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m². Voor vrijstaande woningen in Almere is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom van 750 m², gelegen op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning aan een rustige weg.
Oosterwold Noord
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar. De buurt Oosterwold Noord is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,5 km, gevolgd door SPAR express op 3,3 km en Albert Heijn op 3,6 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,3 km en De Verbeelding op 1,3 km. De huisartsenpraktijk de Waterlelie is op 3,5 km en de apotheek Castrovalva op 3,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Ban Zhaoweg op 417 m, met buslijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 4,8 km. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aristotelesstraat 16, Almere
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een tuin rondom van 750 m² op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Ban Zhaoweg op 417 meter, met buslijn 28. Ook zijn er haltes op 473 en 768 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 4,8 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is er te doen in de buurt Oosterwold Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt de rustige omgeving met veel groen en goede contacten. Het aantal misdrijven is 37 per jaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,5 km. Daarna komen SPAR express op 3,3 km en Albert Heijn op 3,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 11 supermarkten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 16.382 m², terwijl de makelaar 1.595 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het woonoppervlak is 134 m² volgens de BAG en 138 m² volgens de makelaar.
