Schepersweg 8
Bogerd-Vijfhuis, Maashorst
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Schepersweg in Uden staat deze vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlak van 214 vierkante meter en een perceel van 730 vierkante meter. De vraagprijs van €869.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €556.900 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maashorst, vindt hier een forse woning met veel mogelijkheden.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de ligging op het oosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 222 vierkante meter, terwijl de makelaar 214 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. De helft van de woningen is een koopwoning en het merendeel is een eengezinswoning. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt Bogerd-Vijfhuis ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "dichtbij het centrum, geen onveilige situaties, veel parkeergelegenheid en veel groen."
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 654 meter of de Jumbo op 873 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Udens College op 749 meter en Kindcentrum Aventurijn op 768 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 811 meter en de Regioapotheek Bernhoven op 965 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Hobostraat of Kornetstraat, beide op ongeveer 750 meter, met de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation van Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder een ziekenhuis op een kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €752.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €399.000 naar €752.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepersweg 8, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €752.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €869.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €399.000 naar €752.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de ligging op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Bogerd-Vijfhuis staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €556.900 en een mediaan van €455.000. De vraagprijs van deze woning ligt 56% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.153, terwijl deze woning €4.061 per vierkante meter kost.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 654 meter en de Jumbo op 873 meter. Voor het onderwijs zijn er het Udens College op 749 meter en Kindcentrum Aventurijn op 768 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 811 meter en de Regioapotheek Bernhoven op 965 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 731 meter ligt de bushalte Uden, Hobostraat, waar de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605 stoppen. Ook de halte Uden, Kornetstraat is dichtbij, op 766 meter, met de lijnen 157, 251 en 254. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,2 kilometer afstand.
Wat voor een buurt is Bogerd-Vijfhuis?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 57% van de woningen is een koopwoning en 86% is een eengezinswoning. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
