Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Klazienaveen-Noord, in de buurt Scholtenskanaal, staat deze vrijstaande woning uit 2023. Het huis ligt landelijk, aan een rustige weg en aan het water, met vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Emmen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met een zonneterras, en is er een garage mogelijk plus parkeergelegenheid. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1330 vierkante meter.
Leven in Scholtenskanaal
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er wonen weinig kinderen onder de 15. Bewoners van de buurt Scholtenskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Er is ook een kritischer geluid: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." De cijfers laten zien dat het hier rustig is, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer drie kilometer, gevolgd door een Coop op iets meer dan drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de St. Gerardusschool of de Openbare Basisschool op 't Veld, beide op bijna drie kilometer afstand. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op ruim vier kilometer, en de apotheek Apomeds NL BV op ongeveer hetzelfde punt. De bushaltes Nieuw Dordrecht en Barger Oosterveld, met lijn 93 en 94, liggen op ongeveer 2,7 kilometer. Het treinstation Emmen is op ruim zeven kilometer afstand. De gemeente Emmen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via en via op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over scholtenskanaal oz 51B, Klazienaveen-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van wat je ervoor terugkrijgt: een vrijstaande woning uit 2023 met een ruim perceel van 1330 vierkante meter, volledig geïsoleerd en met een warmtepomp. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met een zonneterras, en is er een garage mogelijk plus parkeergelegenheid. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer drie kilometer, gevolgd door een Coop op iets meer dan drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de St. Gerardusschool of de Openbare Basisschool op 't Veld, beide op bijna drie kilometer afstand. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op ruim vier kilometer, en de apotheek Apomeds NL BV op ongeveer hetzelfde punt. Het treinstation Emmen is op ruim zeven kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nieuw Dordrecht, Klazienaveensestr. 98 en Barger Oosterveld, Oosterveldsestr. 155, beide op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Daar stoppen buslijn 93 en 94. Er is ook een halte Barger-Compascuum, Wethouder Hartmannbrug op ongeveer 2,8 kilometer, waar buslijn 92 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ruim zeven kilometer afstand.
Hoe is de buurt Scholtenskanaal om in te wonen?
Scholtenskanaal is een kleine buurt met 245 inwoners, waar relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Er is ook een kritischer geluid: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dat betekent dat het geluidsniveau van het wegverkeer hoger is dan de norm die geldt voor nieuwe situaties. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan een rustige weg ligt, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.
