Schoneveldsdijk 2

De woning aan Schoneveldsdijk 2 in Vorden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E. Maar de woning is met 445 m² woonoppervlak twee keer zo groot als het buurtgemiddelde, en het perceel van 15.295 m² is uitzonderlijk. In de buurt worden vrijstaande woningen gemiddeld voor €1.817.500 verkocht, maar dat zijn vaak nieuwere of beter geïsoleerde panden. Deze prijs weerspiegelt vooral de enorme ruimte en het landelijke karakter.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. Het is een oud huis (1842) zonder moderne isolatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar ook 33,3% label D of lager. Een label E is dus niet uitzonderlijk voor deze omgeving.

Het perceel is 15.295 m², dat is extreem ruim. Je hebt een grote tuin, mogelijk weiland of bos. Het biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Kraanvogel op 2,9 km. Ook Openbare basisschool Kerst Zwart (3,3 km) en CBS WonderWijs (3,3 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vorden of Zutphen, op ongeveer 5 km.

Het treinstation (Vorden) ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een mooie fietstocht. Vanaf Vorden kun je naar Zutphen, Doetinchem en verder.

Het is een vrijstaande woning uit 1842. Dat betekent dat je veel karakter en authentieke details kunt verwachten, zoals hoge plafonds, grote ramen en mogelijk een monumentale uitstraling. Het is geen monument, maar wel een oud pand met bijbehorende onderhoudskosten.