Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Haver 7 in Ruurlo staat een vrijstaande woning uit 1999, te midden van een buurt waar het rustig wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 205 vierkante meter en staat op een perceel van 487 vierkante meter. De vraagprijs is 695.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op 631.600 euro, en de mediaan op 589.000 euro. De vrijstaande woningen in Berkelland laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten: het is een vrijstaande woning uit 1999 met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter en een perceel van 487 vierkante meter. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
Leusinkbrink, een buurt met karakter
De buurt Leusinkbrink telt zo'n 1.365 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil" en waardeert dat mensen naar elkaar omkijken. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar de natuur dichtbij is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 703 meter of Coop op 722 meter, en ook Aldi zit op loopafstand. Voor de kinderen is Daltonschool Willibrordus op 299 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde zit op 340 meter. De apotheek vind je op 491 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 677 meter, en bushaltes met lijn 23 en 191 zijn binnen 400 meter te vinden. De gemeente Berkelland biedt hiermee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De informatie over de woning zelf is beperkt, maar de locatie- en buurtgegevens zijn volledig.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wesselink Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haver 7, Ruurlo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid op basis van de aangeboden informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen in de buurt is 631.600 euro, en de mediaan ligt op 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.390 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 205 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is wel vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 205 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 487 vierkante meter. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data opgenomen. De buurtgegevens zelf zijn wel volledig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 703 meter, Coop op 722 meter of Aldi op 815 meter. Daltonschool Willibrordus ligt op 299 meter en de huisartsenpraktijk De Linde op 340 meter. De apotheek zit op 491 meter. Het treinstation Ruurlo is op 677 meter, en bushaltes met lijn 23 en 191 zijn binnen 400 meter te vinden.
Hoe is de buurt Leusinkbrink?
Leusinkbrink is een buurt met ongeveer 1.365 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rust en natuur, omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Het is een plek waar mensen naar elkaar omkijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens zijn betrouwbaar. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
