Ploegdijk 2H439
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Aan de rand van Lochem, in een bosrijke omgeving, ligt deze vrijstaande villa uit 2016. De woning staat op een rustige weg buiten de bebouwde kom, in een recreatiepark. De makelaar omschrijft het als een villa met een tuin rondom. Met een vraagprijs van €399.500 ligt deze woning 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €214.884 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lochem hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2016, maar daar is verder geen conclusie aan te verbinden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 379 m², de makelaar noemt 263 m². De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar vermeldt geen isolatie.
Het Veen en Grote Veld
Met 325 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven in de buurt is 17.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, gevolgd door Lidl, Aldi, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 3,5 tot 3,8 km. Basisschool De Rank ligt op 2,3 km en het Staring College op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Roelofsen & Peterse zit in Lochem op 3,5 km, de apotheek op 3,2 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 610 meter met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 4,4 km. De gemeente Lochem heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H439, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.500. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €214.884 ligt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie badkamers. De inhoud van de woning is 200 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km. Basisschool De Rank ligt op 2,3 km en het Staring College op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Roelofsen & Peterse zit op 3,5 km en apotheek Lochem op 3,2 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 610 meter met lijn 52.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is daardoor niets bekend, en er valt geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 610 meter, waar buslijn 52 stopt. Verder zijn er haltes bij het Staring College en de Oude Enkweg, beide met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4,4 km afstand.
