Schorrenkruid 19
Bergse Plaat, Bergen op Zoom
BuurtEen royale vrijstaande woning in Bergse Plaat
Aan de rand van de woonwijk Bergse Plaat staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 242 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van €1.050.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €504.779 kosten. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bergen op Zoom.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 990 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 273 vierkante meter, terwijl de makelaar 242 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners is Bergse Plaat een forse wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De buurt Bergse Plaat heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en drie kwart van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op bijna 2 kilometer. Basisschool IKC Lodijke ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk A.M. van de Kar zit op 2,9 kilometer. De BENU Apotheek Bergse Plaat is op 1,4 kilometer. Bushalte Strandplevier met lijn 161 ligt op 324 meter, en het treinstation Bergen op Zoom is op 3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €899.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €624.000 naar €899.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schorrenkruid 19, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €899.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €624.000 naar €899.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de ontwikkeling van de afgelopen jaren laat een stijgende lijn zien.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 990 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 242 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 273 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 750 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €4.339 per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool IKC Lodijke ligt op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk A.M. van de Kar op 2,9 kilometer. De BENU Apotheek Bergse Plaat is op 1,4 kilometer. Bushalte Strandplevier met lijn 161 ligt op 324 meter en het treinstation Bergen op Zoom op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Bergse Plaat?
Bergse Plaat heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Drie kwart van de woningen is een koopwoning en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 242 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €4.339. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.757 per vierkante meter. De woning is daarmee per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde, wat past bij het grotere formaat en de vrijstaande opzet.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Strandplevier op 324 meter, Lepelaar op 356 meter en Fuut op 545 meter, allemaal met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 3 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
