Een royale vrijstaande woning in Arnemuiden
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in de jonge buurt Hazenburg II, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 244 vierkante meter is dit een flinke woning, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 191 vierkante meter. De vraagprijs van €470.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Middelburg vindt hier een ruime optie.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlak van 244 vierkante meter en staat op een perceel van 925 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar 2021 betekent dat de woning relatief nieuw is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Hazenburg II
Met 315 inwoners is Hazenburg II een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge percentage huishoudens met kinderen: 68%. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Sfeer en veiligheid word minder". De buurt Hazenburg II is een jonge wijk, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Archipelschool 't Vierschip ligt op 435 meter, twee straten verder. De Jumbo is op 1,2 kilometer, om de hoek. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 1,1 kilometer. De bushaltes aan de Akkerlaan en Gerstakker zijn op loopafstand, met lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 844 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €790.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €461.000 naar €790.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Nooijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaak Bouwnummer 21, Arnemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €470.000 ligt 41% onder de WOZ-waarde van €790.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €461.000 naar €790.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €484.750.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 244 vierkante meter en een perceel van 925 vierkante meter. Het energielabel is A.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €1.926, gebaseerd op het woonoppervlak van 244 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.589 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €484.750, met een mediaan van €460.000. De vraagprijs van deze woning is marktconform.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Archipelschool 't Vierschip ligt op 435 meter en de Oleanderhof op 622 meter, beide voor basisonderwijs. De Joos v Larenschool is op 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Calvijn College in Middelburg op 3,2 kilometer. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 4,0 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnemuiden, Akkerlaan op 457 meter en Arnemuiden, Gerstakker op 514 meter, beide met lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 844 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Middelburg?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Sfeer en veiligheid word minder". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Hazenburg II.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak van 244 vierkante meter en het perceel van 925 vierkante meter zijn wel vermeld. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
