Een vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Sluisweg in Onstwedde staat deze vrijstaande woning uit 1875, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 268 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over acht kamers en zeven slaapkamers, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is €789.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Stadskanaal ligt rond de €746.667.
Een woning met karakter en moderne gemakken
De woning heeft twee woonlagen en beschikt over twee badkamers. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport voor de auto. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 268 vierkante meter opgeeft.
Leven in het buitengebied van Onstwedde
Met 610 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,7 kilometer, en ook de Jumbo en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS De Rank op 1,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 1,8 kilometer bij Ubbo Emmius Onstwedde. De huisartsenpraktijk Schut zit op 1,7 kilometer. De bushalte Barlage, 2e Barlagerweg met buslijn 14 ligt op 223 meter. Het treinstation Winschoten is op 12,9 kilometer afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder het Treant Refaja Ziekenhuis op 8,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 92% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €225.000 naar €412.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisweg 4, Onstwedde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €789.000 ligt 92% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €225.000 naar €412.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 1100 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 268 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1875. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,7 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 3 kilometer. CBS De Rank voor basisonderwijs zit op 1,8 kilometer en Ubbo Emmius Onstwedde voor voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Schut is op 1,7 kilometer en de apotheek in Stadskanaal op 8,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barlage, 2e Barlagerweg op 223 meter, met buslijn 14. Ook de haltes Smeerling, Onstwedderbrug en Barlage, Oosterholtsweg liggen binnen 500 meter, allemaal met buslijn 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten op 12,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 15.650 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel, met een tuin rondom de woning. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
-b2bf6ca8.webp)
