Solwerderweg 42
Solwerd, Eemsdelta
BuurtEen woonboerderij met karakter aan het water
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1940 ligt aan de Solwerderweg, een rustige weg met vrij uitzicht en direct aan het vaarwater. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar en een perceel van 1640 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 550.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Eemsdelta.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 2045 m³. De woning heeft een achtertuin van 160 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een zijtuin. Verder is er een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het eigendom belast met beklemrecht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 475 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Solwerd, een rustige buurt
Met 220 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (64%) is dit een stille, kleine buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Solwerd telt 186 woningen, waarvan 17% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 305 meter, op loopafstand, en de PLUS op 640 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Campus VO Eemsdelta op 233 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 993 meter. Huisartsenpraktijk R.A. Riemersma zit op 986 meter en de Service Apotheek Salentijn BV op 955 meter. Het busstation aan de Farmsumerweg is op 305 meter met lijnen 6, 41, 178, 406, 549, 564 en 640. Het treinstation Appingedam ligt op 647 meter. Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Solwerderweg 42, Appingedam
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 550.000. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Eemsdelta, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.548, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m². Het is een vrijstaande woonboerderij uit 1940 met een ruim perceel van 1640 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 2045 m³. Verder is er een achtertuin van 160 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energieprestaties.
Hoe zit het met de eigendomssituatie?
De woning is eigendom belast met beklemrecht. Dat betekent dat er een eeuwigdurende erfpacht-achtige constructie van toepassing is.
Wat is er te doen in de buurt Solwerd?
Solwerd is een kleine, rustige buurt met 220 inwoners, waarvan 64% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een fijn dorp" met prettige buren, terwijl een ander aangeeft dat winkels ver weg zijn, maar er wel veel groen en een speeltuintje is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 305 meter, gevolgd door PLUS op 640 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Campus VO Eemsdelta op 233 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 993 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation aan de Farmsumerweg ligt op 305 meter en wordt bediend door lijnen 6, 41, 178, 406, 549, 564 en 640. Het treinstation Appingedam ligt op 647 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 1640 m² groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin en een vrijstaande houten garage.
