Lingewal 10
Heukelum Oude Kern, West Betuwe
Bekijk buurtEen royale vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 1930 ligt aan de Lingewal in Heukelum, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar en een perceel van 464 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van € 980.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 165 m² en een voortuin van 108 m², op het zuiden. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en een gashaard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, met vrij uitzicht en aan vaarwater.
Heukelum Oude Kern
Met 585 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt: "Rustig en gezellig." De buurt Heukelum Oude Kern heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 400 meter, en ook de Aldi, PLUS, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,5 kilometer te vinden. Basisscholen CBS De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Rietput liggen op respectievelijk 180 en 290 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West en BENU Apotheek Leerdam zitten op ongeveer 2,1 kilometer. Bushalte Heukelum, Voorste Gewind met lijn 673 is op 217 meter, en het treinstation Leerdam ligt op 2,7 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt een landelijke omgeving met de rivier de Linge dichtbij.
risico-indicaties
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een verhoogd funderingsrisico, omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Arendonk Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lingewal 10, Heukelum
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 980.000 voor een vrijstaande villa met 174 m² woonoppervlakte (makelaarsopgave). Dat komt neer op € 5.632 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel en een bijzondere ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Er is een achtertuin van 165 m² en een voortuin van 108 m², op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en verwarming via een c.v.-ketel en gashaard.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 400 meter. Basisscholen CBS De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Rietput liggen op 180 en 290 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West en BENU Apotheek Leerdam zitten op ongeveer 2,1 kilometer. Bushalte Heukelum, Voorste Gewind met lijn 673 is op 217 meter, en het treinstation Leerdam ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Heukelum Oude Kern?
Heukelum Oude Kern is een kleine dorpskern met 585 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", een ander "Rustig en gezellig". Het is een rustige, dorpsachtige omgeving.
Ervaringen van Heukelum Oude Kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn alleen maar junks en er is niks te doen voor iets oudere kinderen omdat er bijna niks is. Pluspunt is voor kleine kinderen dat makkelijk naar school kunnen en nog genieten van de grote speeltuin.
Statistieken van Heukelum Oude Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heukelum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn alleen maar junks en er is niks te doen voor iets oudere kinderen omdat er bijna niks is. Pluspunt is voor kleine kinderen dat makkelijk naar school kunnen en nog genieten van de grote speeltuin.
Statistieken van Heukelum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lingewal 10, Heukelum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1d085a43.webp)
