Een vrijstaand huis in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Sprengenweg 83 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €873.333, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Epe die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 402 m³ en er is een tuin rondom, plus een Frans balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Rust en ruimte in Buitengebied Epe Noord
Met 775 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 2,5 km of de PLUS op 2,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Horsthoek op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Heerde, Praktijk Roseboom zit op 2,9 km en de BENU Apotheek Noord Veluwse op 2,8 km. Buslijnen 210 en 304 stoppen bij de halte Heerde, Transferium Horsthoek op 1,1 km. Het treinstation Olst ligt op 8,3 km. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noord Veluwse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sprengenweg 83, Epe
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €470.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €873.333 in de buurt Buitengebied Epe Noord. De mediaanprijs in de buurt is €460.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.950, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.674 is. Het prijsverschil per m² is 30% lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een tuin rondom en een Frans balkon. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, in volle eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,5 km, gevolgd door PLUS op 2,6 km en Albert Heijn op 2,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Horsthoek op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Heerde, Praktijk Roseboom zit op 2,9 km en de BENU Apotheek Noord Veluwse op 2,8 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Transferium Horsthoek op 1,1 km, met buslijnen 210 en 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst op 8,3 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 11 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
