St. Jorisstraat 30
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen royale bungalow in een rustige straat
Deze vrijstaande bungalow aan de St. Jorisstraat 30 ligt in Middelbeers, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 218 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, en ook het perceel van 1435 vierkante meter biedt ruimte. De vraagprijs van €769.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door ons als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oirschot hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.826.
De woning zelf
De woning is een bungalow met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1089 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 756 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 254 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Middelbeers telt zo'n 2.800 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Middelbeers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 698 meter afstand, en voor de kinderen is Kindcentrum de Vliertuin op 259 meter. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 405 meter, al is de dichtstbijzijnde apotheek in Oirschot op 6,6 kilometer. De bushalte Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 458 meter wordt bediend door lijn 242. Het treinstation Best ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Jorisstraat 30, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €769.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €562.633 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 218 m² flink groter is dan het gemiddelde van 151 m². Ons oordeel is dat de prijs marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1089 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 756 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 698 meter zit een Jumbo-supermarkt en op 259 meter Kindcentrum de Vliertuin voor basisonderwijs. De huisartspraktijk Mutsaerts is op 405 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oirschot op 6,6 kilometer. De bushalte Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 458 meter wordt bediend door lijn 242.
Hoe is het wonen in Middelbeers?
Middelbeers heeft zo'n 2.800 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label C en 26,7% label B, dus er zijn woningen met een beter label. De stookkosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 458 meter, met lijn 242. Op 656 meter is halte Hertog Janstraat met lijnen 142, 242 en 291. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 11,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
