Stappeland 62
De Koog, Texel
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 1993 staat in De Koog, een dorp op Texel dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 428 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 479.000 euro komt neer op 4.938 euro per vierkante meter, wat gezien de ligging aan water en het energielabel B marktconform is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Texel, dan zit je hier qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning een bungalow, wat betekent dat alle leefruimtes op de begane grond liggen. De ligging aan water is een bijzonder kenmerk dat direct vanuit de woning te ervaren is. De woning wordt aangeboden sinds 1 april 2026.
De Koog: een dorp met karakter
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een van de grotere kernen op Texel. De bevolking is relatief oud: 24 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 11 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een dorpse omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In De Koog vind je op loopafstand de Lidl en de Jumbo, beide op ongeveer 400 meter. De Lubertischool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 748 meter. Voor de dagelijkse zorg moet je iets verder: de huisarts zit in De Cocksdorp, op 9,3 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5,4 kilometer. De bushalte De Koog, Nikadel is op 369 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 15,9 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,8 kilometer en een park op 6,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en geven een beeld op gebiedsniveau, niet van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs. De woning is te vinden op verschillende platforms, wat de kans vergroot dat je de advertentie tegenkomt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stappeland 62, De Koog
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 330 kubieke meter. De ligging aan water is een bijzonder kenmerk. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geldt voor het gebied rond het adres. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is. Het is echter geen garantie voor de specifieke woning; een bouwkundige inspectie kan meer zekerheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In De Koog vind je op loopafstand de Lidl en de Jumbo, beide op ongeveer 400 meter. De Lubertischool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 748 meter. Voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op 9,3 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 5,4 kilometer. De bushalte De Koog, Nikadel is op 369 meter en wordt bediend door lijn 28.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners. De bevolking is relatief oud: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit is een indicatie op basis van klimaatmodellen en geldt voor het gebied rond het adres. Het betekent dat de kans op overstroming door extreem weer of zeespiegelstijging in de toekomst toeneemt. Het is geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geldt voor het gebied rond het adres. Het betekent dat het geluidsniveau van het verkeer naar verwachting geen overlast geeft. Het is echter geen meting op de kavel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de woning, zoals de indeling of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkoper of een onvolledige aanlevering. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Meer informatie staat niet in de advertentie.
