Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Steendijk in Assen staat een vrijstaande woning uit 1969, met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is er veel ruimte, en de achtertuin van 117 m² ligt op het zuiden. De vraagprijs van €400.000 ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €259.773, waarmee het de duurste van de 11 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere vrijstaande woningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 552 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het huis heeft 2 badkamers, een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 117 m² die via de achterom bereikbaar is. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en als verwarming een houtkachel. Het gaat om volle eigendom.
Vredeveld Noord
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". De buurt Vredeveld Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 500 meter, de SPAR op ruim 700 meter en de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 750 meter. De Vrije School Assen en Kindcentrum De Regenboog zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Overcingel en apotheek Stationsstraat. Buslijnen 21 en 24 stoppen bij de halte Rembrandtlaan op 326 meter, en treinstation Assen ligt op 366 meter. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €207.000 naar €342.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steendijk 34, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €207.000 naar €342.000.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft hij?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 m² op, terwijl de BAG-registratie 157 m² vermeldt. De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Daarnaast is er een inhoud van 552 m³ en een perceel van 356 m² volgens de makelaar (344 m² volgens de BAG).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label D wel rekening houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Jumbo ligt op 496 meter, de SPAR op 724 meter en de Albert Heijn en Aldi op 748 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Vrije School Assen (584 meter) en Kindcentrum De Regenboog (658 meter). Huisartsenpraktijk Overcingel zit op 491 meter en apotheek Stationsstraat op 483 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 21 en 24 stoppen bij de halte Assen, Rembrandtlaan op 326 meter. Treinstation Assen ligt op 366 meter, met verbindingen via het station. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Assen, Station op 413 meter met veel lijnen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Vredeveld Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
