Steendijk 89
Vredeveld Noord, Assen
BuurtEen appartement met uitzicht in Vredeveld Noord
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Steendijk kijkt uit over de omgeving en ligt aan een rustige weg, toch dicht bij het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €200.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Assen, waar de gemiddelde vraagprijs op €304.786 ligt. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 48 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en het geheel heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €322,27 per maand.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Vredeveld Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich over het algemeen veilig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 482 meter, of bij SPAR op 750 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School Assen op 611 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 534 meter en de apotheek Stationsstraat op 526 meter. Buslijn 21 en 24 stoppen bij de halte Assen, Rembrandtlaan op 293 meter, en het treinstation Assen ligt op 417 meter. De gemeente Assen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €188.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €102.000 naar €188.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steendijk 89, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €188.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €102.000 naar €188.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €322,27 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. Verder is er dubbel glas aanwezig volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 482 meter. Daarnaast zijn er SPAR op 750 meter, Albert Heijn en Aldi op 772 meter, en Ekoplaza op 976 meter. In totaal zijn er 17 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rembrandtlaan op 293 meter, waar buslijn 21 en 24 stoppen. Het treinstation Assen ligt op 417 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Assen, Station op 463 meter met veel verschillende lijnen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich over het algemeen veilig.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.194 per vierkante meter. De vraagprijs van €200.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €304.786.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel C.
