Stelmakerij 28
Fivelzigt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Fivelzigt
Aan de Stelmakerij 28 in Delfzijl staat een vrijstaande woning uit 1976, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 395.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eemsdelta. Het huis ligt in een rustige woonwijk, beschut en met een tuin rondom.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 468 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C.
Een buurt met veel groen
Fivelzigt is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." Een ander noemt het "een geweldige buurt en dorp" met "prettige buren om mee te leven". Het aantal misdrijven in de buurt is negen per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 kilometer, en de Jumbo ligt op 1,4 kilometer. Kindcentrum de Rietpluim is de dichtstbijzijnde basisschool, op 567 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,1 kilometer en Apotheek Delfzyl op 1,3 kilometer. Bushalte Delfzijl, Geerstuk is op 209 meter, met lijnen 545 en 640. Treinstation Delfzijl West ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stelmakerij 28, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Fivelzigt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 332.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.632 euro, terwijl deze woning 3.435 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 468 vierkante meter groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,4 kilometer. Kindcentrum de Rietpluim is de dichtstbijzijnde basisschool, op 567 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,1 kilometer en Apotheek Delfzyl op 1,3 kilometer. Bushalte Delfzijl, Geerstuk is op 209 meter, met lijnen 545 en 640.
Hoe is de buurt Fivelzigt om in te wonen?
Fivelzigt is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." Een ander noemt het "een geweldige buurt en dorp" met "prettige buren om mee te leven".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Delfzijl West ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delfzijl, Geerstuk op 209 meter met lijnen 545 en 640, en Delfzijl, Sikkel op 405 meter met lijnen 6, 406 en 640.
