Prins Bernhardlaan 38
Scheepvaartbuurt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Prins Bernhardlaan in Delfzijl staat deze vrijstaande woning uit 1959, met een flinke tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Eemsdelta, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 310.600 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.600 euro redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 560 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Scheepvaartbuurt
De Scheepvaartbuurt is een wijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel groen en een speeltuintje, zoals een bewoner van de gemeente Eemsdelta het omschrijft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van veertien beoordelingen. Een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." In de buurt Scheepvaartbuurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 310.600 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 400 meter, of de Lidl iets verderop. Basisschool Het Baken zit op twee straten verder, en obs De Optimist is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Poseidon zit om de hoek, en de apotheek Delfzyl is ook dichtbij. De bushalte Delfzijl, Botterlaan is op loopafstand en wordt bediend door buslijnen 6, 406, 545 en 641. Treinstation Delfzijl West ligt op ongeveer 400 meter. Het Ommelander Ziekenhuis in Scheemda is op 16,7 kilometer afstand. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 38, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 310.600 euro voor koopwoningen in de Scheepvaartbuurt. De mediaanprijs is 259.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 175.000 tot 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.686 euro, terwijl voor deze woning 2.600 euro per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 560 vierkante meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1959 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 68% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op ongeveer 400 meter en de Lidl op ongeveer 580 meter. Basisschool Het Baken is op 195 meter en obs De Optimist op 367 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 484 meter en de apotheek Delfzyl op 334 meter. Het treinstation Delfzijl West ligt op 384 meter en de bushalte Delfzijl, Botterlaan op 292 meter, met buslijnen 6, 406, 545 en 641.
Hoe is de buurt Scheepvaartbuurt om in te wonen?
De Scheepvaartbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp" met prettige buren, een ander zegt dat de winkels ver weg zijn maar dat er veel groen is en scholen dichtbij zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
