Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Streek 11 in Sintjohannesga staat een vrijstaande woning uit 1986, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 342 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flink huis, en ook het perceel is met 2.855 vierkante meter volgens de BAG-registratie ruim te noemen. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.750, en daarmee is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.195 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C. Wat opvalt: het BAG-perceel is 2.855 vierkante meter, terwijl de makelaar 34.
Sintjohannesga
Met ruim 1.200 inwoners is dit een dorp waar het aandeel 65-plussers met 20% relatief groot is. Bewoners van de buurt Sintjohannesga geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het zijn positieve geluiden over de saamhorigheid, al gaat het hier om ervaringen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,6 kilometer of de Poiesz op 2,3 kilometer. Voor de kinderen is de Christelijke Basisschool De Trieme op 1,3 kilometer, en een kinderdagverblijf zit op 0,7 kilometer. De huisartspraktijk in Oudehaske is op 2,2 kilometer, en de apotheek in Heerenveen op 3,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes Rottum, Badweg of Sintjohannesga, Scharweg, beide op ongeveer een kilometer, met lijn 48. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente De Fryske Marren biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij Terpstra B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Streek 11, Sintjohannesga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Sintjohannesga?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.750. Het is daarmee de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.865, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €3.143 per vierkante meter wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.195 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een carport aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Wat de stookkosten concreet zullen zijn, is niet te zeggen op basis van het label alleen; dat hangt af van gebruik en verdere omstandigheden.
Hoe groot is het perceel en waarom verschillen de maten?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2.855 vierkante meter, terwijl de makelaar 34.695 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG geeft 322 vierkante meter, de makelaar 342 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er bekend over het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 kilometer, gevolgd door een Poiesz op 2,3 kilometer. De Christelijke Basisschool De Trieme zit op 1,3 kilometer en een kinderdagverblijf op 0,7 kilometer. De huisartspraktijk in Oudehaske is op 2,2 kilometer en de apotheek in Heerenveen op 3,3 kilometer. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer een kilometer liggen twee bushaltes: Rottum, Badweg en Sintjohannesga, Scharweg, beide met buslijn 48. Iets verder, op 1,2 kilometer, is halte Rottum, Molenlaan met de lijnen 48 en 8451. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,8 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
