Een royale vrijstaande woning in Sintjohannesga
Aan de Streek 74 in Sintjohannesga staat deze vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van 211 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in De Fryske Marren is beperkt, en deze woning springt er qua formaat en energielabel uit.
Ruime indeling met warmtepomp
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.122 kubieke meter en er is een tuin rondom, met een souterrain als garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 332 vierkante meter, terwijl de makelaar 211 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Sintjohannesga telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De buurt Sintjohannesga heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 544 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Trieme, op 270 meter. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule, op 1,3 kilometer. De bushalte Sint Johannesga, Molenstelle is op 363 meter en wordt bediend door lijn 48, 8471 en 8472. Het treinstation Heerenveen ligt op 4,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €684.000, met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €455.000 naar €684.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Streek 74, Sintjohannesga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €684.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €455.000 naar €684.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.122 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een souterrain als garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 211 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 332 vierkante meter vermeldt.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 544 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Trieme, op 270 meter. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule op 1,3 kilometer. De bushalte Sint Johannesga, Molenstelle is op 363 meter en wordt bediend door lijn 48, 8471 en 8472.
Hoe is de buurt Sintjohannesga?
Sintjohannesga telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de kavel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Johannesga, Molenstelle op 363 meter, met lijn 48, 8471 en 8472. Het treinstation Heerenveen ligt op 4,9 kilometer. Er zijn ook haltes op de Nieuwe Weg in Rotsterhaule en de Hoge Dijk in Sintjohannesga.
