Hasker Utgongen 2
Oudehaske, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oudehaske
Aan de Hasker Utgongen 2 in Oudehaske staat een vrijstaande woning uit 1988, met een energielabel D. Met een vraagprijs van 789.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren die nu te koop staat.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 760 vierkante meter, de makelaar 1430 vierkante meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een pelletkachel.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Oudehaske telt zo'n 1855 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Een ander noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, al zijn de wegen "niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Poiesz ligt op 68 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool CBS De Tarissing zit op 100 meter. De huisartspraktijk in Oudehaske is op 118 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudehaske, Badweg op 173 meter, met buslijnen 95, 8781 en 8782. Het treinstation van Heerenveen ligt op 2,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hasker Utgongen 2, Oudehaske
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 789.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4311 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 vierkante meter woonoppervlak. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 693 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een pelletkachel.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 760 vierkante meter, de makelaar 1430 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De supermarkt Poiesz ligt op 68 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool CBS De Tarissing zit op 100 meter. De huisartspraktijk in Oudehaske is op 118 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudehaske, Badweg op 173 meter, met buslijnen 95, 8781 en 8782. Het treinstation van Heerenveen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oudehaske beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Een ander noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen "niet zo top". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
