Een vrijstaande woning met allure in Son
Aan de Sweelincklaan in Son staat een vrijstaande woning uit 2004, met een woonoppervlak van 400 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is €1.845.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €905.981, en de vraagprijs van deze woning ligt 104% boven dat gemiddelde. Ook is de woonoppervlakte 127% groter dan het buurtgemiddelde van 176 m². Meer vrijstaande woningen in Son en Breugel zijn via Buurtje te vinden.
Ruimte en indeling
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 400 m² op, terwijl de BAG-registratie 431 m² vermeldt. Het perceel is 1.140 m² groot. De woning is aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Leven in de buurt Son
Met 5.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is Son een rustige, dorpsachtige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" en waardeert het onderwijs, al mist hij een middelbare school in het dorp. Een ander zegt: "Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 500 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Bloktempel zit om de hoek, op 361 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand te vinden. Bushalte Son, Gentiaanlaan is op 443 meter en wordt bediend door lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Son en Breugel biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.574.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €1.002.000 naar €1.574.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars en VMG Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelincklaan 6, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.845.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €1.574.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 104% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €905.981 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 400 m² op, terwijl de BAG-registratie 431 m² vermeldt. Het perceel is 1.140 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 500 meter, en basisschool de Bloktempel op 361 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Son, Gentiaanlaan is op 443 meter met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Son?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" en waardeert het onderwijs, al mist hij een middelbare school. Een ander zegt: "Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd."
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.845.000 ligt 104% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €905.981 is. De prijs per vierkante meter is €4.612, gebaseerd op de makelaarsopgave van 400 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €1.002.000 naar €1.574.000. De waarde is daarmee flink toegenomen, wat een indicatie is van de waardegroei in de buurt.
