Een vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan 't Laantje 1 in Nieuwkoop staat een vrijstaande woning uit 1920, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Het huis heeft een inhoud van 696 m³ en ligt op een ruim perceel. De vraagprijs is €1.465.000. Ter vergelijking: er staan meerdere vrijstaande woningen in Nieuwkoop te koop.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 1415 m², de makelaar 1586 m².
Rust en ruimte in het buitengebied
Met vijf inwoners, allemaal 65 jaar of ouder, is dit een zeer rustige plek. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een mooie gezellige schone buurt". De buurt Nieuwkoop Buitengebied Oost is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,8 km en Jumbo op 3,2 km. Daltonschool De Diamant ligt op 1,2 km. De huisarts, Huisartspraktijk De Groot, zit in Zevenhoven op 1,2 km, en de apotheek is De Vijverapotheek in Nieuwkoop op 3,1 km. Bushalte Zevenhoven, N.H. Kerk met lijn 147 ligt op 944 m. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 10,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.153.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €866.000 naar €1.153.000. Op dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico als gebiedsindicatie, vanwege kleigrond en een bouwjaar van 1920. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld voor nu en laag voor 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Laantje 1, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.465.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €1.153.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €866.000 naar €1.153.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 208 m², de makelaar 253 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 44% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,8 km en Albert Heijn op 2,8 km. Daltonschool De Diamant ligt op 1,2 km. De huisarts, Huisartspraktijk De Groot, zit in Zevenhoven op 1,2 km, en de apotheek is De Vijverapotheek in Nieuwkoop op 3,1 km. Bushalte Zevenhoven, N.H. Kerk met lijn 147 ligt op 944 m.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een mooie gezellige schone buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen oordeel over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor het perceel. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden.
