't Oost 70
Oosterwolde-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1955 staat in Oosterwolde, in de buurt Oosterwolde-Buitengebied. Met een perceel van maar liefst 9300 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming en zonnecollectoren. Er is een tuin rondom met bergruimte van 200 m² en een vrijstaande stenen garage.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 620 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Buitengebied kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 1 km afstand, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op zo'n 1,7 km. Basisschool de Trede ligt op 3,8 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km te vinden. Buslijn 85 stopt op 410 meter bij halte Weper. Het treinstation Assen ligt op 17,9 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €603.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €431.000 naar €603.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Oost 70, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €603.000 met peildatum 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.719, gebaseerd op de makelaarsopgave van 139 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 603 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €603.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €431.000 naar €603.000. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 969 meter, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,7 km. Basisschool de Trede ligt op 3,8 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km. Buslijn 85 stopt op 410 meter bij halte Weper.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Buitengebied?
De buurt heeft 620 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Hoeveel tuin en bergruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom met bergruimte van 200 m². Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 9300 m² groot.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
De woning is geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming en zonnecollectoren.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 17,9 km afstand. Er is ook een bushalte op 410 meter met buslijn 85.
