Akerstraat-Noord 168B
De Dem en omgeving, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in De Dem en omgeving
Deze tussenwoning uit 1999 staat in de woonwijk De Dem en omgeving, een buurt in Hoensbroek waar het rustig wonen is en alle leeftijden zich thuis voelen. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 259.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, maar de woning is met 103 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³ en de woning is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 87 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al is het openbaar vervoer iets verder lopen. De buurt De Dem en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool De Mheyster zit op tien minuten lopen, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs is ook binnen loopafstand. De huisartsenpraktijk Emma zit naast de deur, en de BENU Apotheek Hoensbroek is om de hoek. Het busstation Hoensbroek is naast de deur met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 km. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat-Noord 168B, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 259.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 300.028 euro en de mediaan op 269.000 euro. De woning is met 103 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², en de prijs per m² is 2.515 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.270 euro per m². Daarmee is de prijs marktconform voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³ en de woning is een eengezinswoning. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 m² op, terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 87 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 214 meter en Albert Heijn op 461 meter. Basisschool De Mheyster zit op 548 meter en het Sint-Janscollege op 708 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 86 meter en de BENU Apotheek Hoensbroek op 628 meter. Het busstation Hoensbroek is op 119 meter met meerdere buslijnen, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt De Dem en omgeving om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is. De buurt heeft ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is zand. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1999. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Hoensbroek ligt op 119 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Daarnaast is er een bushalte aan de Kouvenderstraat op 415 meter met lijn 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 km. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is, maar de bushaltes zijn dichtbij.
