Turfmarkt 57
Makkum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen grachtenpand met karakter
Aan de Turfmarkt in Makkum staat dit vrijstaande grachtenpand uit 1850, een opvallend oud huis voor de buurt. Met een vraagprijs van €899.000 ligt die 71% boven het buurtgemiddelde van €524.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een grachtenpand met zes kamers, vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 829 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 221 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is 664 m². De woning heeft een achtertuin van 462 m² en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het energielabel is B.
Makkum, een dorp aan het water
Makkum telt ruim 3.100 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 470 meter, om de hoek dus, en er zijn drie basisscholen binnen 500 meter. De huisarts zit op 291 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Bolsward, op ruim 7 kilometer. De bushaltes aan de Dominee L. Touwenlaan en de Botterstraat zijn op 235 en 284 meter, met lijnen 96, 102 en 390. Het treinstation Workum ligt op 9,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1850 en kleigrond. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Turfmarkt 57, Makkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €524.250. De prijs per vierkante meter is €4.086, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een forse prijs voor deze buurt, maar het is ook een bijzonder vrijstaand grachtenpand uit 1850 met een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 829 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 221 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is 664 m². Er is een achtertuin van 462 m² en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Makkum is een rustig dorp met ruim 3.100 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is". Er zijn drie basisscholen binnen 500 meter en een Jumbo op 470 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Makkum, Dominee L. Touwenlaan op 235 meter en Makkum, Botterstraat op 284 meter. Daar stoppen buslijnen 96, 102 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 9,8 kilometer.
