Buren 18
Gaast, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Gaast
Aan de rand van het rustige Gaast staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 248 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 310 vierkante meter, biedt het ruimte in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. De vraagprijs van 745.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Een woning met een verleden
Deze woning dateert uit 1920 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een ruim perceel, iets wat in deze omgeving niet vanzelfsprekend is.
Leven in Gaast
Met 160 inwoners is Gaast een kleine kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent van de bevolking. Het is een dorp waar de rust regeert, al merken bewoners van de gemeente op dat er weinig voorzieningen zijn. Een van hen zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en vindt het een fijne plek om op te groeien. De gemiddelde score die inwoners van de gemeente Súdwest-Fryslân hun leefomgeving geven is een 8,13, gebaseerd op 33 beoordelingen. De buurt Gaast zelf is klein, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Workum, waar de Jumbo op zo'n 4,8 kilometer ligt en de Poiesz iets verder. Ook de huisartsenpraktijk Gerling zit in Workum, op 4,5 kilometer, en de apotheek is daar ook te vinden. Basisschool De Ark is de dichtstbijzijnde school, op 4,6 kilometer. De bushalte Gaast, Gaast ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 102 en 9371. Het treinstation van Workum is op 5,9 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buren 18, Gaast
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 248 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is niet mogelijk om op basis van het label een inschatting te maken van de exacte maandlasten. De makelaar geeft geen aanvullende informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 78 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Buren 18?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gaast, Gaast, op 139 meter afstand. Hier stoppen buslijn 102 en 9371. Op ongeveer 2 kilometer liggen de haltes Ferwoude, Wonneburen en Ferwoude, Ferwoude, met lijnen 102, 39 en 9361. Het treinstation van Workum is op 5,9 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt van Gaast?
Gaast is een klein dorp met 160 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Voor boodschappen en zorg moet je naar Workum, op ongeveer 5 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of eventuele bijgebouwen wordt niets vermeld. Deze gegevens ontbreken in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
