Papiermolenstreek 1
Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Papiermolenstreek in Makkum staat een vrijstaande woning uit 1905, met een ruim perceel van 5.395 m². Het huis ligt in de buurt Idsegahuizum, een rustige omgeving in de gemeente Súdwest-Fryslân. Met een vraagprijs van €975.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.076 m³. Rondom ligt een tuin op het zuiden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gashaard. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 292 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met 205 inwoners is Idsegahuizum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Idsegahuizum ligt landelijk en beschut, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn drie basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Ark op 808 meter. De huisarts zit in het Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Botterstraat, met lijnen 96, 102 en 390, op 831 meter. Het treinstation Workum ligt op 9,2 kilometer. De woning ligt aan vaarwater en nabij het openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 105% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €274.000 naar €476.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papiermolenstreek 1, Makkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €975.000. De prijs ligt 105% boven de WOZ-waarde van €476.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De prijs per vierkante meter is €4.556, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m². Het is een vrijstaande woning uit 1905 met een ruim perceel van 5.395 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1.076 m³. Rondom ligt een tuin op het zuiden en er is een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gashaard.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 105% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 74%, van €274.000 naar €476.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn drie basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Ark op 808 meter. De huisarts zit in het Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Botterstraat, met lijnen 96, 102 en 390, op 831 meter.
Hoe is de buurt Idsegahuizum?
Idsegahuizum is een kleine kern met 205 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Botterstraat, op 831 meter, met buslijnen 96, 102 en 390. Ook is er een halte bij Idsegahuizum, Dorp op 922 meter, met lijnen 102 en 9241. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 9,2 kilometer.
