Exmorrazijl 8
Verspreide huizen Exmorra, Súdwest-Fryslân
BuurtEen woonboerderij aan het water in Exmorra
Aan de rand van Exmorra, in de buurt Verspreide huizen Exmorra, ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1940. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar en een perceel van 1545 m², is dit een woning met veel ruimte. De ligging aan het water en het vrije uitzicht geven de woning een rustig karakter. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1000 m³ en beschikt over een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het energielabel is F.
Rust en ruimte in de buurt
Met 85 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. De omgeving is landelijk en rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De beoordelingen zijn gebaseerd op 32 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,8 km of Jumbo op 4 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Reinboge op 3,5 km. De huisarts is gevestigd in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 3,9 km en de apotheek in Bolsward op 4,1 km. De bushalte Exmorra, Exmorra met lijnen 96, 9251 en 9252, ligt op 906 meter. Het treinstation Workum is op 10,1 km afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân is een uitgestrekte plattelandsgemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1940 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agricola Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Exmorrazijl 8, Exmorra
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 895.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 5.594. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Súdwest-Fryslân.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1000 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km en Jumbo op 4 km. De basisschool De Reinboge ligt op 3,5 km en de huisarts in Makkum op 3,9 km. De bushalte Exmorra, Exmorra met lijnen 96, 9251 en 9252, is op 906 meter. Het treinstation Workum ligt op 10,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Exmorra?
De buurt heeft 85 inwoners en is zeer landelijk gelegen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig", een ander noemt het dorp rustig maar met weinig voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel als verwarmingssystemen.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1545 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woonboerderij. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht en is landelijk gelegen.
