Tusseler 48A
Lochem-Zuid, Lochem
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Lochem-Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Tusseler 48A ligt in de rustige buurt Lochem-Zuid, waar het aandeel 65-plussers met 41% opvallend hoog is. Met een vraagprijs van €875.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Lochem, dat op €571.308 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en het ruime perceel.
De woning zelf
De woning is in 2000 gebouwd en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 825 m³. Wat betreft oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: de BAG geeft 221 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 546 m². Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Lochem-Zuid: een rustige buurt
Met 970 inwoners en relatief veel ouderen is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Zuid kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 412 meter, of bij Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool St. Joseph ligt op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 906 meter. De apotheek zit op 552 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lochem, Binnenstad Zuid buslijnen 57 en 58 nemen op 420 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 5 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Gantvoort Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tusseler 48A, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €571.308 is. De prijs per vierkante meter is €4.534, gebaseerd op de makelaar-opgave van 193 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat past bij de royale oppervlakte en het ruime perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 193 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² vermeldt. Het perceel is 546 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 5 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 412 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 1005 meter, Jumbo op 1077 meter, Albert Heijn op 1122 meter en Aldi op 1170 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 5 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool St. Joseph ligt op 380 meter, Prins Hendrik Daltonschool op 670 meter, Meester G. Propschool op 670 meter, Openbare Basisschool De Vennegotte op 702 meter en De Rank op 769 meter. Er zijn 9 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Binnenstad Zuid op 420 meter, met buslijnen 57 en 58. Ook zijn er haltes Lochem, De Luchte (lijnen 52, 57, 58) op 451 meter en Lochem, Albert Hahnweg (lijn 52) op 540 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1796 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De scores lopen uiteen van 2,75 tot 8,75.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
Statistieken van Lochem-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.308 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.662 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Lochem kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
We hebben goed contact. Kunnen op elkaar rekenen. Elk jaar bij een van ons de Nieuwjaarsborrel..
Statistieken van Lochem kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.737 | €391.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.115 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.164 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tusseler 48A, Lochem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
