Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Twickel 32 in Eindhoven staat een vrijstaande woning uit 1977, met een ruim perceel van 769 m². Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 899.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven laat zien dat dit type woning in de stad niet veel voorkomt.
De woning zelf
De makelaar beschrijft een huis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 708 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 205 m², de makelaar geeft 153 m² op.
Ooievaarsnest
De buurt Ooievaarsnest is een rustige wijk met 895 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alleen koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 800 meter of de Aldi op ruim 800 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Salto Jenaplanschool Hanevoet ligt op 600 meter en Basisschool 't Startblok op bijna 800 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, net als de apotheek. Buslijn 16 stopt op 200 meter bij de halte Ulenpas. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Twickel 32, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 899.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.876 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 153 m². Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 205 m² aangeeft, ligt de prijs per m² volgens die registratie lager. De prijs is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 769 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft een huis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 708 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 800 meter of de Aldi op ruim 800 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Salto Jenaplanschool Hanevoet ligt op 600 meter en Basisschool 't Startblok op bijna 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 16 stopt op 200 meter.
Hoe is de buurt Ooievaarsnest om in te wonen?
Ooievaarsnest is een rustige buurt met 895 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alleen koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 16 stopt op 200 meter bij de halte Ulenpas. Op 550 meter is er een halte met meerdere lijnen, waaronder 18, 19, 20, 119, 120, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 4,5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het perceel is 769 m² en de tuin ligt rondom het huis. De buurt Ooievaarsnest is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en bijna alleen koopwoningen.
