U.T. Delfiaweg 12
Hoogkerk Dorp, Groningen
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Hoogkerk
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat aan de U.T. Delfiaweg, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 120 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 395.000 euro ligt onder wat je in de vrijstaande woningen in Groningen gemiddeld ziet, en is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 637 kubieke meter en beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Er is een garagebox en parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoogkerk Dorp
Met 1.730 inwoners is dit een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56; een van hen zegt: "Fijne Buurt! Het is netjes en makkelijk te berijden." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." De buurt Hoogkerk Dorp heeft een dorps karakter, al zijn er in de buurt zelf weinig winkels, zo merkt een bewoner op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en ook de Service Apotheek Hoogkerk is dichtbij. Basisschool Rehoboth is op loopafstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Capella op 2,6 kilometer. Buslijn 8 stopt op honderd meter afstand bij de halte Hoogkerk, UT Delfiaweg-West. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Groningen is met de fiets of auto goed te bereiken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 427.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent onder die waarde. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1920 op veengrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schokker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over U.T. Delfiaweg 12, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 427.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 7 procent onder de WOZ-waarde ligt. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 408.333 euro, met een mediaan van 370.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 637 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten en een garagebox met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 427.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 395.000 euro ligt daar 7 procent onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1920 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 451 meter, en de Service Apotheek Hoogkerk op 739 meter. Basisschool Rehoboth is op 724 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Capella op 2,6 kilometer. Buslijn 8 stopt op 106 meter bij de halte Hoogkerk, UT Delfiaweg-West.
Hoe is de buurt Hoogkerk Dorp?
Hoogkerk Dorp heeft 1.730 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren", een ander vindt het jammer dat er in de wijk zelf nauwelijks winkels zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het label staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en vloerisolatie.
