Hoendiep 155N
Westpark, Groningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Westpark
Dit appartement uit 2020 staat in Westpark, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €419.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €378.000, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben uiteenlopende prijzen.
Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², de makelaar geeft 93 m² op. Het appartement heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Een rustige buurt met een klein inwonertal
Westpark telt ongeveer honderd inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten". Meer over de buurt Westpark lees je op de buurtpagina.
Winkels, scholen en bushaltes in de buurt
Op ongeveer een kilometer loop je naar de Albert Heijn, iets verder liggen Aldi en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is De Ploeg op ruim een kilometer, en het Diamant College voor voortgezet onderwijs ligt op 772 meter. De Service Apotheek Hoogkerk zit op 1,2 kilometer, de huisartsenpraktijk De Capella op 2,2 kilometer. Bushalte Hoogkerk, UT Delfiaweg-Oost met lijnen 8, 18 en 139 ligt om de hoek. Het treinstation Groningen Noord is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €378.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €245.000 naar €378.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoendiep 155N, Groningen
Wat kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €419.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 m² op, wat neerkomt op €4.505 per m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 90 m². De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €378.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin en de woning heeft vrij uitzicht. De makelaar omschrijft het type als huis.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €378.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 54%, van €245.000 naar €378.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 69% van de panden is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 920 meter, de Aldi op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Ploeg op 1,1 kilometer. De Service Apotheek Hoogkerk zit op 1,2 kilometer en huisartsenpraktijk De Capella op 2,2 kilometer. Bushalte Hoogkerk, UT Delfiaweg-Oost met lijnen 8, 18 en 139 ligt op 248 meter.
Hoe is de buurt Westpark?
Westpark telt ongeveer honderd inwoners, waarvan de helft tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2020.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
