Utrechtseweg 64A
’t Hoogt van ’t Kruis, Hilversum
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Utrechtseweg in Hilversum staat deze vrijstaande woning uit 1957, op een ruim perceel van 1238 m². Met 276 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 273 m² volgens de makelaar is het een royale woning. De vraagprijs van € 1.750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Hilversum is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1065 m³. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 196 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. De ligging is aan de bosrand en in een woonwijk.
't Hoogt van 't Kruis
De buurt 't Hoogt van 't Kruis telt zo'n 1500 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Hilversum, Beukenlaan, ligt op 74 meter en wordt bediend door lijn 58. Op ongeveer 1,2 kilometer zit huisartsenpraktijk De Egelantier en op 1,2 kilometer de Leeuwen Apotheek. De Fabritiusschool voor basisonderwijs ligt op 982 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark op 1,5 kilometer. Boodschappen doe je bij SPAR express op 1,5 kilometer of Albert Heijn op 1,6 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is de woning gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOILAND MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 64A, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.750.000. In de buurt 't Hoogt van 't Kruis ligt de gemiddelde vraagprijs op € 962.500, met een bandbreedte van € 850.000 tot € 1.075.000. De prijs per vierkante meter is € 6.410, tegenover een buurtgemiddelde van € 4.266. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1065 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 196 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Beukenlaan, op 74 meter, met lijn 58. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De Fabritiusschool voor basisonderwijs ligt op 982 meter. Supermarkten vind je op 1,5 kilometer (SPAR express) en 1,6 kilometer (Albert Heijn).
Hoe is de buurt 't Hoogt van 't Kruis volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd in 1957, dus vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de beschikbare data. Het blijft een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
