Sophialaan 31
Schilderskwartier, Hilversum
BuurtEen royale hoekwoning in het Schilderskwartier
Deze hoekwoning uit 1926 staat aan de Sophialaan, een rustige weg midden in de woonwijk Schilderskwartier. Met een vraagprijs van €1.425.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.974, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en een inhoud van 760 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Verder is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en open haard. De woning is volledige eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 m², terwijl de makelaar 199 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 369 m².
Leven in het Schilderskwartier
Met zo'n 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Schilderskwartier heeft een sterk stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.166.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 410 meter of PLUS op 647 meter. Basisschool PYP - International School Hilversum zit op 243 meter, en de Hilversumse Schoolvereniging op 379 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum de Artsenij op 593 meter en de apotheek bij Boots Apotheek Emma op 522 meter. Bushalte Hilversum, Hollandselaan met lijnen 3, 58, 59 en 70 ligt op 241 meter, en treinstation Hilversum Sportpark op 299 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB, spoorweglawaai 42 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sophialaan 31, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.425.000. Dat ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.974. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.161, gebaseerd op de makelaar-opgave van 199 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.819 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 m², terwijl de makelaar 199 m² opgeeft. Het perceel is 369 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting is voor alle bronnen onder de norm: wegverkeer 48 dB, spoorweglawaai 42 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 45 dB, allemaal gemeten in verschillende peiljaren. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1926, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 410 meter, PLUS op 647 meter en Albert Heijn op 728 meter. Verder zijn Dirk op 929 meter en Hoogvliet op 931 meter ook binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sophialaan?
Bushalte Hilversum, Hollandselaan ligt op 241 meter met lijnen 3, 58, 59 en 70. Treinstation Hilversum Sportpark is op 299 meter afstand. Daarnaast zijn er haltes bij Station Sportpark op 435 meter en Utrechtseweg op 526 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig".
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool PYP - International School Hilversum zit op 243 meter en de Hilversumse Schoolvereniging op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs is International School Hilversum op 263 meter en St. Aloysius College op 540 meter te vinden.
