Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Vaartweg in Dongen heeft een flink perceel van 599 m² en een woonoppervlak van 137 m². Het bouwjaar 1958 en energielabel F geven aan dat er kansen liggen voor verduurzaming. De laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag 34% onder het buurtgemiddelde van €1.023.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dongen. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Dongen-Vaart
Dongen-Vaart is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (98%) en relatief veel koopwoningen (78%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45- tot 65-jarigen, en er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Dongen-Vaart heeft een lage stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 95), wat bijdraagt aan een landelijk gevoel.
Leven in de straat
Op loopafstand (twee straten verder) vind je basisschool Sint Agnes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Coop op ruim twee kilometer afstand, of bij Jumbo, Aldi, Lidl of Albert Heijn, allemaal binnen drie kilometer. Het voortgezet onderwijs is op drie kilometer afstand, in de gemeente Dongen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Staete - Woonspecialisten die verder gaan op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaartweg 71, Dongen
Was €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 lag 34% onder het gemiddelde van €1.023.333 in de buurt. De mediaanprijs in Dongen-Vaart was €707.500, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel F en het bouwjaar 1958, wat kan betekenen dat er investeringen in isolatie of verwarming nodig zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning relatief onzuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 16,7% label A, dus er is veel beter presterend aanbod. Een label F betekent doorgaans hoge stookkosten, maar biedt ook kansen om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 599 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 137 m², wat 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 265 m². De oppervlakte is dus bescheiden voor een vrijstaand huis, maar het perceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning uit 1958. In de buurt is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit bouwjaar is relatief jonger. Vrijstaande woningen zijn in Dongen-Vaart gebruikelijk, want 98% van de woningen is een eengezinswoning.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De basisschool Sint Agnes ligt op 280 meter afstand, om de hoek. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten op 2 tot 3 kilometer afstand. Het treinstation is op 10,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel groen.
Zijn er recente verkoopcijfers in de buurt?
In de buurt waren recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €650.000 en een gemiddelde verkooptijd van 129 dagen. De vraagprijs van deze woning lag dicht bij dat gemiddelde, wat aangeeft dat de prijs marktconform was.
