Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Van den Hamlaan 2B in Lunteren staat een vrijstaande woning uit 1990. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 600 vierkante meter biedt dit huis ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs is 1.295.000 euro, wat 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Ede ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1990, dus het huis is inmiddels ruim dertig jaar oud.
Lunteren-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Lunteren-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". Op basis van 45 beoordelingen komt de gemiddelde score uit op 7,87.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 536 meter of de Coop op 676 meter. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts zit op 483 meter en de apotheek op 574 meter. Het treinstation Lunteren ligt op 331 meter, en bushalte Lunteren, Station op 354 meter met lijn 505. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van den Hamlaan 2B, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Dat ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.011.636 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.691 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 149 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een vrijstaand huis uit 1990 met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 600 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 536 meter en de Coop op 676 meter. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel zitten op ongeveer 700 meter. De huisarts is op 483 meter en de apotheek op 574 meter. Het treinstation Lunteren ligt op 331 meter.
Hoe is de buurt Lunteren-Oost?
Lunteren-Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de tuin of de staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
