Van der Walstrjitte 45

De woning aan Van der Walstrjitte 45 in Burgum heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €376.333, maar dat is logisch: het is een vrijstaande woning met 170 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 110 m² is. De prijs per m² is ongeveer €3.676, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.494 per m². Gezien de ruime opzet en het energielabel A is de prijs marktconform.

Burgum is een dorp met bijna 10.000 inwoners, waarvan een groot deel 45-plus. De buurt krijgt gemengde beoordelingen: sommige bewoners vinden het rustig en gezellig met veel voorzieningen, anderen missen groen en zien weinig kinderen. Er zijn speeltuintjes en buurthuizen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 62% is koop.

Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Poiesz, Aldi, PLUS en Jumbo. Basisscholen zoals De Arke en 't Partoer zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs is op loopafstand. Ook een park of plantsoen is dichtbij (0,4 km). Het treinstation ligt op 5,5 km.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het wooncomfort hoog. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+ en 80% label B, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

In de buurt Burgum worden koopwoningen gemiddeld binnen 48 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €349.000 en €400.000. Deze vrijstaande woning is met €625.000 een uitzondering. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming redelijk is.