Van Dissellaan 8B
Bladel Centrum, Bladel
BuurtEen vrijstaande woning met een flinke tuin
Aan de Van Dissellaan 8B in Bladel staat een vrijstaande woning uit 1982, midden in het centrum maar aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167. Het is een van de vrijstaande woningen in Bladel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 692 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m², de makelaar geeft 143 m² op. Het perceel is 578 m² groot. Er is een achtertuin van 466 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 1.090 inwoners en 34% 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en wijst op een vieze sloot en afval. De buurt Bladel Centrum telt 636 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 320 meter, Albert Heijn op 459 meter. Basisschool Bergmolen is op 467 meter, RK Basisschool De Toermalijn op 589 meter. De huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 135 meter, Apotheek Bladel op 280 meter. Buslijnen 19, 291 en 619 stoppen op 177 meter bij halte Bladel, Markt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 19,2 kilometer. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Dissellaan 8B, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 143 m²) komt dat neer op €5.944, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.347 is. De woning is daarmee fors duurder dan het gemiddelde aanbod in Bladel Centrum.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 692 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 192 m², de makelaar geeft 143 m² op. Het perceel is 578 m² groot. Er is een achtertuin van 466 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Van Dissellaan 8B?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Jumbo ligt op 320 meter, Albert Heijn op 459 meter. Basisschool Bergmolen is op 467 meter, RK Basisschool De Toermalijn op 589 meter. De huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 135 meter, Apotheek Bladel op 280 meter. Buslijnen 19, 291 en 619 stoppen op 177 meter bij halte Bladel, Markt.
Hoe is de buurt Bladel Centrum om in te wonen?
Bladel Centrum is een rustige kern met 1.090 inwoners, waarvan 34% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne, behulpzame en gezellige buurt met buurtfeesten en burendag; een ander vindt het rommelig vanwege een vieze sloot en afval.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 19,2 kilometer afstand. Daarvoor ben je dus aangewezen op de auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Markt op 177 meter, met buslijnen 19, 291 en 619.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm, en industrie met 48 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
