van Helomaweg 5
Havelte, Westerveld
BuurtEen woonboerderij met vrij uitzicht in Havelte
Aan de rand van Havelte, tegen de natuur aan, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1964. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 132% boven de gemiddelde vraagprijs van €645.700 voor vrijstaande woningen in Westerveld. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt.
Ruime opzet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 917 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 279 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 7.192 m², de makelaar 42.655 m². De woning heeft een tuin rondom, dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Havelte
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is Havelte een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur." De woning ligt in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, op 205 meter. OBS De Bosrank is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk in Havelte. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum op 278 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 8 kilometer. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Meppel, op respectievelijk 9 en 6,7 kilometer. De gemeente Westerveld is een landelijke gemeente.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Helomaweg 5, Havelte
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 132% boven de gemiddelde vraagprijs van €645.700 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.028, gebaseerd op de makelaar-opgave van 248 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.627 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 917 m³. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen zuinig label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie noemt 7.192 m², terwijl de makelaar 42.655 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een 'juiste' is aan te wijzen. Het is een ruim perceel, maar de exacte grootte hangt af van welke registratie je aanhoudt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in Havelte geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum op 278 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 8 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bus soms helemaal niet rijdt en je dan een uur kunt wachten bij de halte.
Wat vinden bewoners van de buurt Havelte?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,2. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "fijn wonen" tegen de natuur aan, een ander spreekt van "een heerlijk dorpje". Een derde bewoner is echter zeer negatief en noemt het een "pestbuurt" met een harde cultuur.
Welke scholen liggen in de buurt?
OBS De Bosrank ligt op 536 meter en is daarmee op loopafstand. Verder zijn er de Oosterveldschool op 3,6 kilometer en OBS de Wezeboom op 4,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Meppel of Steenwijk, op 8,9 kilometer afstand.
Is er een supermarkt in de buurt?
De Albert Heijn zit op 205 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde PLUS is op 5,4 kilometer in een omliggend dorp. Voor een uitgebreide boodschappenronde kun je dus dichtbij terecht, maar voor een groter aanbod moet je verder rijden.
-4ace9302.webp)
-d4c370a0.webp)
